Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

«Терема» для первых лиц 2152

17:078 Июня 2018  Версия для печати

Строительство президентского посёлка целиком окупится после 2020 года, считают риелторы

«Терема» для первых лиц

Для проживания глав государств во время саммитов ШОС и БРИКС в 2020 году под Челябинском специально построят президентский коттеджный поселок«Терема». Он расположится в Кременкульском районе, напротив конно-спортивного клуба «Рифей». 

Концепция проекта была озвучена вчера в рамках встречи с бизнесменами Южного Урала, которые хотели бы участвовать в подготовительных работах к форуму по субподрядам. Руководитель компании «АркДевелопмент» Андрей Курбатских пояснил, что площадь жилой недвижимости, построенной до конца 2019 года, составит 13 тыс. кв. метров. Это будут восемь коттеджей для президентов, 50 индивидуальных домов, 40 таунхаусов и три малоквартирных дома. Во время саммитов эти объекты будут оборудованы под проживание глав государств, их окружения, важных делегаций. После этого построенное жильё может поступить в свободную продажу. По предварительным оценкам, строительство жилого комплекса обойдется в 700 миллионов рублей, создание инфраструктуры – в 150 млн рублей. Проект реализуется за счёт частных средств инвестора. 

«В Ближайшее время нам будет нужна проектировка, фундамент, кирпичная кладка, — сообщил бизнесменам Андрей Курбатских. — Сдача планируется в декабре 2019 года. Впоследствии этот объект станет центром куда более масштабного поселка, который вырастет вокруг этого «ядра».

Точное число гостей, которое удастся с комфортом разместить в «теремах» во время саммита, пока не озвучивается. Однако известно, что в рамках ШОС и БРИКС нужно будет принять около 5 тысяч гостей.

Большую часть планируют разместить в самом городе. Для этого гостиничный фонд планируется увеличить за счёт строительства нескольких объектов: на проспекте Ленина, улицах Свободы, Братьев Кашириных. Лесопарковой, Васенко, Курчатова, на перекрестке проспекта Победы и улицы Молдавской. Под размещение участников форума приспособят и новое студенческое общежитие ЮУрГУ, которое планируется возвести возле ледовой арены «Трактор» и рядом с жилым комплексом «Ньютон». 

Специалисты по недвижимости позитивно оценивают перспективы строительства президентского посёлка «Терема». Особенно, если застройщику удастся обеспечить высокое качество объектов. Председатель совета директоров ГК «Компаньон» Арсен Унанян, вступающий на днях в должность президента Гильдии риэлторов России, считает, что квадратные метры в этом районе будут буквально нарасхват. Тем более, что кременкульское направление – один из самых экологичных пригородов Челябинска. «Дома, которые будут построены возле «Рифея», в зависимости от проекта, могут стоить и 10, и 20 млн рублей, – пояснил эксперт. – Мы пока не видим объектов и не можем сказать точно. Тем не менее, спрос на такой продукт есть. Если взять два разноплановых посёлка – с инфраструктурой и без, то цены в первом случае будут выше на 20% минимум. Но в любом случае, спрос тут будет. Это хорошее место, перспективное, экологическое направление, здесь будут качественные коммуникации».

В качестве примера Арсен Унанян и его коллега Лейла Рудь (президент региональной гильдии риэлторов «Южный Урал») привели аналогичный посёлок в Казани, который строился к международному конгрессу, а после мероприятия был стремительно продан. При этом, дома там даже не поступили в открытую продажу, а были реализованы по предварительной закрытой подписке. 

В Челябинске есть спрос на загородную недвижимость, в том числе – премиального качества, рассказали специалисты по недвижимости. А за счёт снижения цен на кв. метр и вовсе наметился «бум» в этом сегменте. По озвученной информации, в 2017 году было продано около 70 домов стоимостью более 30 миллионов рублей. В этом году состоялось, как минимум, две продажи коттеджей по цене более 80 млн рублей.

Источник фото: zvu-74.ru 


Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое