Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Заплатим по кадастру? 1557

16:0026 Февраля 2015  Версия для печати

Местный бизнес скоро обложат налогом на недвижимость, начисляемым по кадастровой стоимости

Заплатим по кадастру?

Часть южноуральских предпринимателей в этом году может ожидать неприятный сюрприз — чтобы увеличить поступления в бюджет области, местные власти, по всей видимости, готовы внести очередные изменения в региональный закон «О налоге на имущество организаций». Во всяком случае, в эксклюзивном интервью деловому порталу kursdela.biz министр финансов Челябинской области Андрей Пшеницин заявил: «В ближайшее время в соответствии с законодательством должен произойти переход расчета налога на имущество в зависимости от кадастровой стоимости. В результате бюджет начнет получать дополнительные доходы, которые сейчас пока некоторые категории собственников вообще не платят».

#LAST_PUBLICATIONS#

Некоторые категории — это «упрощенцы». С 2015 г. федеральным законом расширен круг плательщиков этого налога — в него попали юрлица, работающие на УСН и ЕНВД. А право определять, с кого взимать налог по кадастровой стоимости, а не по остаточной, как раньше, регионы получили еще в позапрошлом году. До сих пор, правда своим правом южноуральские власти, по сути, не пользовались — согласно последней редакции регионального закона, по кадастру налоговая база определяется лишь для имущества иностранных организаций. Однако, теперь ситуация иная — и без того дефицитный бюджет области с закрытием «Балтики» потерял еще около 4-6% процентов доходов. И область намерена изыскивать средства для возмещения этой потери.

При этом сейчас областные верхи, что называется, «и могут, и хотят» — кадастровая оценка почти миллиона объектов недвижимости жилого и нежилого фондов в регионе уже проведена. И если само собой напрашивающееся в такой ситуации решение будет принято, под кадастровую раздачу в первую очередь могут попасть те игроки арендного рынка, которые работают на упрощенке и сдают площади под офисы, торговлю и общепит. «Операторы крупных торговых и офисных центров на первых порах могут даже ощутить снижение налоговой базы. Особенно если остаточная стоимость их объектов близка к кадстровой, а учет поставлен правильно. Ведь переходя на исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости, законодатели на первое время, как правило, вводят льготные ставки, — говорит Сергей Томилов, директор «Первой оценочной компании». — А для тех, кто начнет платить этот налог впервые, общее налоговое бремя может возрасти раза в полтора».

#LAST_PUBLICATIONS#

Действительно, сейчас перед глазами у местных чиновников и предпринимателей пример соседей — Свердловской области. Там с 2015 г. в перечень тех, кто платит налог по кадастру, включены владельцы административно-деловых и торговых центров площадью свыше 5000 м2 и помещений в них, а также собственников иных нежилых помещений, отданных под офисы, торговые объекты и общепита. По данным СМИ в этот список попали 180 объектов в Екатеринбурге и Свердловской области. Слабым утешением для их владельцев выглядит то, что во втором чтении депутаты снизили ставку налога с 1,5% до 1% от кадастровой стоимости объекта в 2015-м, и с 2% до1,5% в 2016. Впрочем и чиновники были недовольны таким решением — из-за половины процента бюджет терял немалые деньги. «Объем прогнозируемых дополнительных поступлений в связи с данной мерой снизится на сумму около 100–120 млн рублей», — комментировал новые ставки председатель бюджетного комитета Областной Думы Владимир Терешков. Бизнес-сообщество и вовсе паниковало. «Необходимо дать время предпринимателям на то, чтобы оспорить кадастровую стоимость занимаемых ими помещений», — сокрушалась уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх. — Я не исключаю, что после многие обратятся в суд». Однако, пока о судебных делах в соседней области не слышно — возможно потому, что первые платежки от налоговой еще не пришли.


Источник фото: 15minut.org

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое