Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Сети затянут пояса 1523

08:233 Января 2015  Версия для печати

В Челябинске начнут сокращать свои сети банки, fashion-ритейл и электробытовая розница

Сети затянут пояса

Общий экономический спад, ослабление российской валюты и ожидаемое снижение спроса в 2015-м повлияли на планы развития многих сетей, как торговых, так и финансовых. Рынок коммерческой недвижимости уже это почувствовал — начиная с октября 2014-го арендаторы все чаще обращаются к собственникам площадей с просьбой изменить условия аренды. Так, владельцы бизнеса выходили к собственникам почти всех местных ТРЦ с предложениями о переводе арендной ставки в рубли, фиксации валютного курса в рамках определенного коридора, отмене индексации ставки в течение определенного периода. В итоге уже к концу года средняя ставка на коммерческую недвижимость в Челябинске снизилась на 20-35%.

#LAST_PUBLICATIONS#

Несмотря на это, эксперты утверждают, что кризис заставит часть сетевых игроков свернуть убыточные филиалы. Станислав Ахмедзянов, генеральный директор ООО «Инвест Бизнес Консалтинг» отмечает, что в сложившихся обстоятельствах сокращение сетей ожидается в первую очередь среди fashion-ритейлеров и продавцов бытовой техники и электроники. «Любая сеть, деятельность которой предполагает валютные закупы, будет сокращаться, — рассуждает эксперт. — Это коснется торговых сетей, представляющих одежные и обувные бренды. Сейчас слабо себя чувствуют на рынке магазины косметики — практически все, кроме разве что «Золотого яблока». Также установились неблагоприятные условия для развития сегмента luxury. Следует ожидать сокращения медицинского сегмента, однако это коснется не всех, а только компаний люксового направления — наверняка, проредят свои сети дорогие стоматологии. В 2015 году начнут закрывать нерентабельные филиалы продавцы бытовой техники и цифровой электроники — да, в конце прошлого года у них был всплеск спроса, однако уже в начале текущего года спрос на такие продукты будет минимальным».

#LAST_PUBLICATIONS#

Еще один сегмент, в котором ожидается закрытие множества филиалов и допофисов — банковский. «Уже сейчас активно сокращают свою сеть банкиры — для них установились неблагоприятные условия для развития, — отмечает Станислав Ахмедзянов. — Даже такой сильный игрок, как Группа ВТБ, еще в прошлом году сократил число точек в Челябинске на три». Эту точку зрения разделяет Денис Стукалов, директор по развитию РК «Служба недвижимости». Эксперт отмечает, что тенденция по сокращению банковских представительств особенно обострится в начале 2015 года. «По опыту кризиса 2008 года можно предположить, что активные движения финансовых подразделений начнутся после Нового года, — рассказал Денис Стукалов. — Это связано со спецификой работы этих структур: банки, как правило, заключают долгосрочные договоры на аренду недвижимости. И уже в начале 2015-го будет видно кто и на каких местах отказался их перезаключать».

#LAST_PUBLICATIONS#

В то же время эксперты отмечают, что низкая ставка на коммерческую недвижимость другим видам бизнеса может сыграть на руку. «Для крупных продуктовых сетей и общепита с бюджетным ценником, меж тем, установились благоприятные ставки на коммерческую недвижимость. Для них сложившиеся условия станут точкой роста, — отметил Станислав Ахмедзянов. — В целом, сейчас будут хорошо себя чувствовать на рынке только те сегменты, которые отвечают за жизненные важные потребности человека: продуктовые сети, аптеки. Экономическим кризисом, возможно, воспользуются для своего развития ломбарды и другие компании, работающие с золотом».

Источник фото: gidrm.ru

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое