Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Домашняя ограда 1450

15:2411 Декабря 2014  Версия для печати

Жители  Челябинской области станут брать меньше ипотечных кредитов

Домашняя  ограда

И банкиры, и риэлторы дают прогнозы о снижении количества сделок по ипотеке в будущем 2015 году. Конечно, пока эти прогнозы довольно осторожные и размытые, в них мелькают цифры от 5 до 20 процентов. То, что практически все ключевые игроки ипотечного рынка — Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Альфа-банк и др. — с октября подняли ставки по данному продукту, уже само по себе делает эти кредиты менее доступными. По оценкам аналитиков, с октября ипотека в России подорожала в среднем примерно на 1 процент. Однако, что касается Челябинской области, то Росреестр выдал, что количество сделок с ипотекой в сентябре и октябре выросло. Во-первых, потому что это были сделки, запланированные заранее, во-вторых, вероятно, сработал принцип «взять, пока не стало еще недоступнее». В следующем году средняя ипотечная ставка в России может составить порядка 15-16 процентов. Такой уровень многие эксперты уже называют заградительным.


#LAST_PUBLICATIONS#

Есть и еще один нюанс — те, кто успел выгодно сыграть на колебании курсов валют, то есть купить дешево, а продать уже значительно дороже, сейчас обладают большей рублевой массой, которую опять же, можно вложить в недвижимость. «У кого средства хранились в валюте, оказались в наиболее выигрышном положении. Даже с учетом роста цены в рублях в валютном эквиваленте недвижимость упала почти на 25%, - рассуждает президент Региональной Гильдии риэлторов «ЮжныйУрал» Валентин Корытный. - Таким образом, у владельцев накоплений в долларах и евро появился шанс перевести валюту в рубли и очень выгодно купить квадратные метры». Вопрос в том, сколько таких сделок придется на ипотеку? «За месяц в Челябинске совершается порядка 3000 сделок с недвижимостью, — сообщает директор по развитию «Службы недвижимости» Денис Стукалов. — Сложно судить, сколько из этих трех тысяч в месяц придется на тех, кто выгодно купил-продал валюту и при этом решил приобреcти недвижимость с помощью ипотечного кредита. Вообще, давать какие-то прогнозы можно будет уже в начале 2015 года. Я предполагаю, что южноуральцы станут брать меньше ипотечных кредитов. Сколько в процентах составит это снижение — вопрос сложный. Для увеличения интереса к ипотеке, по сути, нет никаких благоприятных условий. Реальные доходы населения сокращаются, кредитные ставки растут».

#LAST_PUBLICATIONS#

Если учесть, что количество сделок по ипотеке неуклонно росло, и уже занимало примерно треть от общего числа сделок в Челябинской области, то, вероятно, недоступность ипотеки может повлиять на стоимость жилья. Но это — уже тема для других прогнозов.



Источник фото: www.gdeetotdom.ru

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое