Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Оценка идет к клиенту 984

02:094 Декабря 2014  Версия для печати

Предложение должно соответствовать спросу, а еще лучше — его предвосхищать. Услуга, которую «Первая оценочная компания» подготовила для покупателей жилой недвижимости, как раз из таких.

Оценка идет к клиенту

— Сфера применения оценки на рынке жилой недвижимости давно предопределена. И новое придумать сложно.

— Раньше потребность в оценке возникала в большинстве случаев у одной категории покупателей жилья — тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку на вторичном рынке. Однако сейчас в городе массово сдаются квартиры в новых микрорайонах, и те покупатели, а точнее — дольщики, которые инвестировали средства в строящееся жилье по договору долевого участия с использованием ипотеки, на завершающем этапе обнаруживают, что прежде чем зарегистрировать право собственности на свою квартиру, ее необходимо оценить.

— Почему так происходит?

— Сделка долевого участия финансируется банком еще на этапе строительства, и для получения кредита оценка не нужна. Необходимость в оценке имущества возникает при регистрации права собственности на жилье. Для многих покупателей, которые только что подписали акт приема-передачи квартиры, получили от представителей застройщика ключи, эта необходимость нередко оказывается неожиданной. Многие сразу же направляются в регистрирующий орган, где узнают, что сначала им надо совершить массу действий. Например, получить кадастровый паспорт, оформить в банке закладную, для чего найти оценщика, показать ему квартиру, дождаться получения отчета об оценке. И только после этого вновь собираться в регистрирующий орган.

— А разве другие участники сделки не в состоянии помочь в преодолении этих многочисленных формальностей?

— А какие? Застройщик выполнил свои обязательства, передав ключи и сдав квартиру покупателю, банк сделал это еще раньше, профинансировав сделку.

— То есть покупатель остается с ворохом формальностей один на один?

— Не совсем. Мы видим, что спрос на такую услугу приобретает массовый характер. Особенно к концу года — время, когда застройщики активно сдают дома в эксплуатацию и передают квартиры клиентам. Поэтому наша компания подготовила комплексное решение специально для тех, кто оказался в такой ситуации.

— Что входит в эту услугу?

— В первую очередь бесплатная консультация: наши специалисты подробно расскажут, куда обратиться за недостающими документами и сколько займет их оформление. После этого можно заключить договор и организовать осмотр новой квартиры прямо в процессе ее приемки от застройщика. А составление отчета после того, как получены все необходимые документы, займет не больше одного дня. При этом для клиентов тех застройщиков, с которыми наша компания осуществляет сотрудничество, мы установили специальную цену на оценочные услуги — она на 20–25% ниже среднерыночной.

— Что нужно сделать, чтобы воспользоваться этой услугой?

— Совсем скоро наши специалисты начнут принимать клиентов на местах — прямо на объектах нескольких крупных челябинских застройщиков, где покупателям выдают документы и ключи. Такая схема работы позволит сэкономить и время, и нервы: осмотр квартиры, необходимый для составления отчета об оценке, можно будет провести сразу же.

— А зачем застройщикам кооперироваться в вами, чтобы донести до клиентов новую услугу? Ведь их ответственность уже закончилась.

— Многие строительные компании понимают, что на нынешнем конкурентном рынке не последнее место занимают уровень и качество сервиса и что клиент, который остался доволен обслуживанием, останется лояльным компании да еще расскажет об этом другим. Мы в конечном итоге помогаем застройщикам получить удовлетворенного клиента, предлагая полезную услугу, по сути, бонусом. И наши предложения находят понимание.

Предложение должно соответствовать спросу, А еще лучше — его предвосхищать. Услуга, которую «Первая оценочная компания» подготовила для покупателей жилой недвижимости, как раз из таких.

POK_logo.jpg

Челябинск, пр. Ленина, 89, офис 506,
тел./факс (351) 247 -95 - 31, 248 - 94 - 00
e-mail: ocenka-74@mail.ru
www.chelocenka.ru

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое