Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Гипермаркет «Магнит» станет якорным арендатором в торговом центре «КС» 3080

11:0028 Ноября 2014  Версия для печати

Екатеринбургский девелопер, купивший ТЦ Артура Никитина, начал его реконструкцию

Гипермаркет «Магнит» станет якорным арендатором в торговом центре «КС»

Сегодня стали известны планы екатеринбургского девелопера Mallino Development Group в отношении своего нового актива — челябинского торгового центра КС, который компания выкупила у компании Артура Никитина «Стройсвязьурал-1». Представители девелоперского холдинга сообщили, что сделка завершена и сейчас начнется поэтапная реконструкция объекта цель которой — изменить морально устаревшую концепцию ТЦ. «Новая концепция предусматривает поэтапную реконструкцию объекта — без приостановки торговой деятельности арендаторов. Уже сейчас известно, что продуктовым «якорем» в ТЦ «КС» станет гипермаркет „Магнит”»,— сообщили представители екатеринбургского холдинга СМИ.

#LAST_PUBLICATIONS#

Кроме того, в компании уточнили, что покупка челябинского объекта на 53% увеличила размер торговых площадей, принадлежащих холдингу — в Свердловской области в собственности MDG находятся 7 торговых центров, в том числе семь торговых центров, в том числе ТЦ «Кит» и ТРК «Глобус» в Екатеринбурге и ТЦ «Кит» в Нижнем Тагиле.

#LAST_PUBLICATIONS#

Челябинский актив холдинга, который удалось реализовать лишь с третьего раза, похоже станет самым проблемным объектом екатеринбуржцев. Расчетный объем инвестиций, необходимых для реконструкции объекта — около 400 млн. руб. При этом, эксперты отмечают, что несмотря на выгодное расположение, изменить его концепцию так, чтобы она соответствовала нынешним стандартам первоклассной коммерческой недвижимости, будет нелегко. «Торговый центр КС в своем текущем виде — неконкурентоспособен, по сути, это большой ангар, где арендаторы открывались за неимением другого предложения на рынке,— пояснил Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».— При этом Металлургический район — единственный район города, где нет качественных ТРЦ». Также эксперт отмечает, что идеальный вариант — снос здания и строительство современного здания ТЦ, где можно было бы предусмотреть сильную развлекательную составляющую. «Здесь такой формат наиболее уместен»,— добавляет Васюткин.

#LAST_PUBLICATIONS#

Подобных планов, судя по всему, у новых владельцев ТЦ «КС» нет. А гипермаркет «Магнита», который Mallino Development Group рассматривают в качестве «якоря», позволит разве что не снизить посещаемость торгового комплекса, но кардинально положение КС в челябинском рейтинге торговых центров не изменит. Сейчас, по словам директора по развитию бизнеса департамента торговых площадей компании JLL Марина Малахатько, ТЦ «КС» занимает в этом списке шестую строчку, пропустив вперед «Родник», «Горки», «Фокус», «Кубу» и «Фиесту».

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое