Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

В Челябинской области все-таки начнут строить доходные дома 1074

14:0021 Ноября 2014  Версия для печати

Половина квартир в них будет под соцнайм, половина — для аренды

В Челябинской области все-таки начнут строить доходные дома

 О том, что в стране пора возрождать традиции социального найма и параллельно вводить в эксплуатацию доступные по цене арендные дома, говорят давно. В Челябинске есть несколько довольно успешных проектов строительства доходных домов, но пока это точечный опыт. И вот депутаты ЗСО разработали законопроект, благодаря которому в регионе начнется строительство доходных домов, предоставляющих жилье в том числе и по соцнайму.

 #LAST_PUBLICATIONS#

Целевая аудитория данных проектов — люди, которых нельзя отнести к малообеспеченным гражданам, однако приобрести жилье им тоже не по карману. «Такое арендное жилье смогут строить органы государственной власти, муниципальные образования, а также юридические лица. Земля под строительство будет выделяться бесплатно, но право на ее получение будут иметь те организации, которые будут предоставлять минимальную плату социального найма, либо через аукцион. В таком доме 50% квартир пойдет в социальный найм, а 50% будет использоваться в коммерческих целях», — сообщил председатель комитета по строительству, первый вице-спикер ЗСО Юрий Карликанов. Он также добавил, что договоры соцнайма будут заключаться на срок от года до десяти лет. Устанавливать размер платы будет наймодатель, но не больше того максимального размера, который будет вычислен расчетным путем субъектом РФ.

#LAST_PUBLICATIONS#

 Те, кто напрямую связан со строительным рынком и сделкам с недвижимостью, считают , что условия для строительства — бесплатная земля — потенциальным застройщикам предлагаются неплохие. Однако такие проекты, как доходные дома, сложны не столько в плане возведения, сколько в плане управления. «Срок окупаемости такого дома — лет 10-12, навскидку. К тому же, эти арендные платежи надо собирать, то есть должно быть какое-то ответственное лицо, — говорит директор по развитию «Службы недвижимости» Денис Стукалов. — К тому же, есть вопрос по безопасности такого дома, кто будет следить там за социальным климатом, за чистотой. Ну, вероятно, вопросы эти решаемы, просто пока в Челябинске нет такого масштабного опыта управления доходными домами».

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое