Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Два торговых комплекса Артура Никтина в очередной раз выставят на торги, но с существенной скидкой 1729

15:0123 Июля 2014  Версия для печати

К новым аукционам и ТК «КС» и остатки площадей в «Никитнском» заметно подешевеют

Два торговых комплекса Артура Никтина в очередной раз выставят на торги, но с существенной скидкой 19 августа 2014 г. состоятся повторные торги по продаже отделов в торговом комплексе «Никитинский» и ТК «КС» целиком. Напомним, что активы компании ООО «СтройсвязьУрал-1» пытаются продать не впервые «КС» выставляется на торги уже в третий раз, часть лотов по «Никитинскому» повторно.

Торговый комплекс на ЧМЗ должен быть реализован на аукционе 3 марта, но тогда покупателей не нашел и в июле выставлялся на продажу повторно. Начальная цена июльских торгов была снижена на полмиллиарда рублей — с 1 млрд 768 млн до 1 млрд 280 млн руб. Вроде бы предложение выглядело вполне заманчивым — в пересчете на метраж комплекса метр коммерческой недвижимости обошелся бы покупателю в 23 тыс. руб — это ниже, чем средняя цена на местном рынке. Однако даже такой демпинг не помог найти покупателя, видимо, масштабный торговый комплекс — это слишком специфический актив. В итоге к августовским торгам стартовая стоимость лота снизится еще примерно на 115 млн руб. и составит теперь 1 150 260 ты руб.

Продажа «Никитинского» по кусочкам стала более приемлемым вариантом. На первых торгах 3 июля из 39 лотов с молотка ушли 20 отделов, находящихся на первой линии подземного комплекса. На повторных торгах, согласно действующему законодательству о внешнем управлении, стартовая цена объектов должна быть снижена на десять процентов. Этого, судя по всему, и дожидались опытные инвесторы, не пожелавшие вступать в борьбу за объекты в самом начале. Сейчас, для покупки с хорошим дисконтом остались в наличии 15 небольших отделов на первой линии площадью от 62 до 131 м3, а так же три крупных лота на второй и третьей линии площадью от 1400 до 2350 м2.

Организаторы торгов сообщают, что новый аукцион состоится на той же электронной площадке Сбербанка. Поскольку эта форма относительно новая для большинства участников рынка и физических лиц, требующая предварительной регистрации, наличия электронной цифровой подписи и ряда других нюансов, консультировать, как и на первом этапе торгов, будет Управляющая компания «Молния-Инвест».

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое