Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Уникальный проект в типовом поселке 7 6740

16:1822 Мая 2014  Версия для печати

Такая возможность реальна в коттеджном поселке «Княжий».

Уникальный проект в типовом поселке

От кардиоцентра до поселка «Княжий» в Сосновском районе по прямой дороге мы домчались минут за десять, преодолев 15 км без пробок и разных поворотов-разворотов. Свернули с трассы Челябинск–Харлуши направо по указателю «Княжий» — и вот они, земельные участки строящегося загородного поселка, чуть в сторонке от дороги.  Значит, первое рекламное обещание стартовавшей в феврале кампании продаж подтверждается: отличная транспортная доступность, вся необходимая для жизни инфраструктура есть! О других особенностях объекта мы беседуем с Ильей Кроненбергером, руководителем проекта «Загородный поселок «Княжий».

— По вашему портфолио можно сделать вывод о достаточном опыте проектирования и строительства как отдельных домов, так и коттеджных поселков: и поселок «Родной» тому подтверждение, и порядка 30 индивидуальных домов уже построены и переданы собственникам. Но это высокие ценовые сегменты. Здесь же вы обещаете стоимость среднего уровня и даже ниже.

— Скажу больше: мы абсолютно реально попадаем в сегмент ценника двух-, трехкомнатной квартиры в городе. Стоимость дома, построенного из традиционных материалов, без финишной отделки, с централизованным электро- и газоснабжением на участке от 7,5 сотки начинается от 2,5 млн руб. Наш предыдущий опыт отсеял все ненужные, неэкономичные траты, неэффективные способы, сырые технологии. Мы знаем, где и как люди могут заблуждаться, что им на самом деле нравится, а что нет. Например, при разработке генплана поселка мы учли стремление всех собственников построить свой дом не на проезжей улице, а в тупиковой. Такая планировка хоть и добавила в стоимости, но стала практически единственным предложением уютного расположения домов. Кроме этого, мы отлично усвоили правило индивидуального подхода к каждому застройщику, предоставление ему неограниченного выбора решений, помощь и сопровождение на всех этапах строительства.

— Что может быть индивидуального в поселке типовой застройки?

— Земельные участки разбиты в среднем на 7,5 – 9 сотках, чтобы заказчик мог купить себе желанную площадь, объединив участки и не переплачивая за получение дополнительных киловатт при электрификации участка и газоснабжении. Для проекта больших домов площадью 266 м2 предусмотрены большие лесные участки. Есть набор самых эффективных индивидуальных систем водоснабжения и канализации, которые собственники могут устанавливать либо только для себя, либо в сотрудничестве с соседями, имеющими похожие интересы. Это разумнее централизованных систем, так как не все дома используются круглогодично, многие люди проживают лишь сезонно и не готовы платить за весь год и за того парня. А в ценовой и качественной адекватности наших предложений убедиться несложно, проведя минимальное исследование рынка по Интернету.

— Собственник будет обязан заказывать только ваш проект?

— Можно реализовать любой проект, выбрать любое архитектурное решение, привлечь собственных подрядчиков. И в этом случае мы готовы оперативно решать общие вопросы, помогать консультациями и контролем специалистов, квалифицированной рабочей силой, если потребуется.

— Каковы ваши прогнозы на стоимость содержания домов, обслуживания поселка управляющей компанией?

— Это не прогнозы, а реальные сметы содержания каждого домовладения с различными типами систем жизнеобеспечения. А стоимость управления на 2014 г. не превышает 1200 руб. с одной сотки в год.

— Может ли ваш заказчик, продав квартиру, не выезжать из нее, а переехать сразу же в построенный в поселке дом?

— Мы готовы рассмотреть любые варианты приобретения домовладения, однако это должно быть выгодно для каждой стороны. Подобные сделки мы рассматриваем и проводим в каждом отдельном случае индивидуально.

Загородный поселок «Княжий»
Челябинская обл.,
Сосновский р-н,
пос. Северный,
ул. Гагарина, 1а
Тел. 750-99-20 (30)
княжий.рф

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Комментарии:
  • Аффтар
    18:2614 Сентября 2016 Пожаловаться
    Согласен что не далеко. Вот только газ обещают там с 2014, а его до сих пор нету и когда будет неизвестно.
  • Lvbnhbq
    17:0317 Августа 2016 Пожаловаться
    Ну не дальше чем Родной и Лесной остров, даже ближе, если ехать от кардио центра.
  • Наконец-то хоть кто-то через 7 лет при слушался к предлагаемой мною концепции эквивалентности стоимости жилья за городом жилью в городе. Проблема только в том, что по Челябинским меркам княжий далековат от города
  • Валентину
    10:5727 Мая 2014 Пожаловаться
    Спасибо за внимание, Валентин. Ошибку исправили. Естественно расходы на несколько порядков ниже - 1 200 руб. за сотку, по информации руководства проекта.
  • Да не...
    10:5627 Мая 2014 Пожаловаться
    Это аффтор жжот... Миллионы в голове тикают. Исправили вроде. 1200 руб - значит, за 10 соток в год 12 тыс руб получается? Это без коммуналки, получается, без отопления и света?
  • Валентин
    10:2627 Мая 2014 Пожаловаться
    Нифигасебе! Миллион двести за одну сотку! Вот  это расходы на содержание, при цене дома от 2,5 млн. :)
  • Мечтать не вредно
    14:2323 Мая 2014 Пожаловаться
    А есть там какой-нибудь водоем?
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое