Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Настучали молотком 1 2712

00:004 Апреля 2014  Версия для печати

Челябинск ушел в отрыв от Екатеринбурга по приросту площадей под жилищную застройку

Настучали молотком

По итогам первого квартала Челябинск в необъявленном состязании по темпам жилого строительства выиграл у Екатеринбурга, что называется, всухую — за первый квартал 2014 в соседнем мегаполисе не было проведено ни одного аукциона по продаже земельных участков под строительство.

В Челябинске же, за первые три месяца этого года уже состоялось 2 аукциона: один — не слишком результативный, другой, напротив, крайне удачный и для администрации, и для победителя, и для строительной отрасли в целом.

Действительно, из трех участков под комплексную застройку в Центральном районе (микрорайон №19, микрорайон № 19-1 и микрорайон № 19-2), выставленных на аукцион, прошедший 27 февраля, хозяина не нашел ни один. При этом если на две площадки — микрорайон 19 и 19-2, площадью в 17,01 и 15,8 га — заявок не было совсем, то участок площадью 27,4 га, обозначенный как микрорайон 19-1, не удалось продать в связи с «отсутствием допущенных к участию в аукционе заявителей», говорится в официальной информации по итогам аукциона.

Зато 6 марта челябинский застройщик СК «Легион» заплатил за пятилетнее право аренды участка площадью более 36 га  (20-го микрорайона на Краснопольской площадке) рекордную по меркам местного рынка сумму в 1,3 с лишним миллиарда рублей. Генеральный директор СРО «Союз строителей Южного Урала и Сибири» Юрий Десятков охарактеризовал ту сделку, как крайне удачную: «20-й микрорайон — одна из немногих оставшихся площадок для комплексного развития, — заметил эксперт. — А «Легиону» надо просчитывать перспективы на годы». 

Сложности же с выделением земель под застройку в Екатеринбурге, начались не в прошедшем квартале, а с мая 2013г., когда функции по контролю за неразграниченными землями в Екатеринбурге от администрации города были переданы министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО). И судя по всему, ситуация не сдвинется с мертвой точки еще какое-то время, несмотря на то, что во-многом из-за пассивности ведомства темпы строительства в столице Среднего Урала в прошлом году снизились настолько, что по объему сданных метров Челябинск впервые за несколько лет вырвался вперед. Однако, строительный застой не помешал губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву потребовать от властей Екатеринбурга нарастить плановые показатели на 170 тыс. м2, не введенные в прошлом году. Сделать это без активного выделения новых площадок, по мнению местных экспертов, будет почти невозможно. 

Но и Челябинск сдаваться не намерен. В южноуральской столице и ее окрестностях во втором квартале земли под застройку, судя по всему, будут выделяться не менее активно: на 17 апреля назначены новые торги по микрорайону 19-1 (похоже, застройщики, претендующие на участок, исправили документацию и теперь допущены к торгам). Кроме того, в конце марта признаны несостоявшимися 5 аукционов Фонда РЖС, на которых выставлялись 5 участков общей площадью свыше 93 га в Сосновском районе неподалеку от Шершней. Впрочем, не состоялись они по причине недостаточного количества участников, и единственному претенденту на эти земли — челябинской строительной компании «Речелстрой» - предложено заключить договора аренды по начальной цене.

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Комментарии:
  • А вот радость ли это?
    17:517 Апреля 2014 Пожаловаться
    В Екатеринбурге строители и чиновники опасаются кризиса, а у нас строят не останавливаясь. Я понимаю, что "Легиону" строить надо, но кто будет покупать жилье во всех этих новых Академах, Риверсайдах и иже с ними?
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое