Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Доходное жилье будет очень востребованным, если все-таки появится на рынке 1697

15:204 Октября 2013  Версия для печати

Правительство, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и ЮУ КЖСИ намерены строить в регионе арендное жилье.

001.jpg
Доходный дом Холодова (ныне — здание ресторана «Цыплята Табака» на ул. Кирова)

О перспективах рынка арендного жилья
говорили давно, на необходимость развития этого сектора обращали внимание и президент, и главы регионов. Очевидная цель — дать возможность людям небогатым снять квартиру, ведь ипотечные платежи и арендная плата на вторичном рынке порой довольно обременительны даже для так называемого среднего класса.

Правительство Челябинской области, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» заключили соглашение о сотрудничестве в сфере развития арендного жилищного фонда. В его рамках областное правительство будет оказывать содействие в предоставлении земельных участков для строительства и подключения к инженерным коммуникациям, а также определять социальные инструменты по возможному предоставлению субсидий гражданам для компенсации части платы за наем. ЮУ КЖСИ, в свою очередь, займется анализом потребностей региона в арендном жилье и сформирует заказ на него. АФЖС планирует рефинансировать закладные, оформленные на арендный жилой фонд, в соответствии с условиями продукта.

Как уточнили в пресс-службе региона, прежде всего, продукт интересен крупным градообразующим предприятиям, нуждающимся в создании собственного фонда «ведомственного жилья» за счет строительства арендных домов, и администрациям субъектов РФ, которые, таким образом, решают вопросы с обеспечением жильем работников бюджетной сферы. Однако очевидно, что воспользоваться услугами арендного жилья пожелают очень и очень многие: в Челябинске снять меблированную квартиру в хорошем состоянии и недалеко от центра стоит не меньше 13–15 тысяч рублей. При этом арендная плата в доходных домах, если они все-таки появятся, будет от 6000 рублей в месяц, во всяком случае, так заявили в АФЖС. Кроме того, квартиру жильцы смогут со временем выкупить.

Таким образом, детали соглашения выглядят очень радужными, но вот реально ли их воплотить — вопрос. «С трудом представляю, в какие строки застройщик сможет вернуть вложенные деньги при заявленной арендной плате в 6000 рублей, — говорит Денис Стукалов, директор по развитию РК «Служба недвижимости». — Идея, в принципе, очень неплохая, особенно в той части, где предусматривается выкуп жилья. Но ведь нюансов строительства, сдачи в аренду и содержания таких домов и управления ими — их очень много. И пока ясности в этом вопросе мало». Невольно возникает и еще один вопрос — где, в каких районах Челябинска и городов области будут предоставляться земельные участки под застройку? И не превратятся ли доходные дома в очаги неблагополучных гетто, как уже не раз бывало по опыту других стран?

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое