Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Цветочная аллергия 5317

00:102 Октября 2013  Версия для печати

В Озерске корректируют проект строительства ТРК на землях цветочного хозяйства

Цветочная аллергия На последнем заседании градостроительного совета в Озерске решилась-таки судьба земли, на которой раньше располагалось цветочное хозяйство.

Выкупленная на аукционе год назад фирмой «О-Мега» за 121 млн руб. территория включает в себя 20 объектов (теплицы, офисное здание, магистральные сети). По информации озерских СМИ, тепличное хозяйство муниципального предприятия «Озеленение» было выкуплено дочерним предприятием компании «Магнитострой».

Проект застройки вызвал жаркую дискуссию в городе. Одним из поводов для недовольства стало то, что в Озёрске, по мнению местных активистов, достаточно торговых площадей, а нового жилья катастрофически не хватает и стоимость его сравнима с Челябинском. Судьбу злополучного участка члены Озерского градостроительного совета обсуждают уже вторично. В феврале застройщик предлагал проект постройки ТРК, но местные власти усмотрели в этом нарушение генплана и предложили дополнить его жилыми домами. После чего в проекте уменьшились размеры и этажность ТРК (с трех до двух этажей), а потенциальный застройщик «воткнул» между ТРК и бульваром Гайдара три высотных здания в 12,14 и 16 этажей — всего 388 квартир эконом-класса. Все дома будут одноподъездные, крупноблочные и недорогие — стоимость «квадрата» от 30 тыс. руб. Проект включает также две автостоянки, спортплощадки и прочие инфраструктурные радости. Члены градостроительного совета рекомендовали также заложить двухъярусную стоянку и проложить бульвар к озеру Большая Нанога. После доработки проект будет еще раз одобрен озерскими властями, а строительство начнется не ранее весны 2014 года. Но общественность ропщет.

Сторонники проекта полагают, что для развития инфраструктуры ТРК определенно нужен, ибо поднимет конкуренцию среди арендодателей города. Еще лучше, если в качестве якорных арендаторов сюда придут федеральные сетевые компании. Не секрет, что сетевая торговля в Озерске монополизирована местными предпринимателями, и в местных «Трех богатырях» цены на продукты заметно выше, чем в челябинских магазинах. Местные либералы приводят в пример опыт такого же закрытого Снежинска, который показывает, что сетевые ритейлеры в ЗАТО — это не так уж и плохо для местных жителей.

Противники ТРК настаивают, что нельзя пускать в город крупные федеральные сети, ссылаясь на опыт Кыштыма, Миасса и других малых городов. Мол, сначала низкими ценами они прибьют местный бизнес, уничтожат конкурентов, а затем цены поднимут до потолка.

Интриги происходящему добавляет ранее анонсированное бизнес-действо. Еще в 2011 году челябинский бизнесмен Олег Колесников намеревался вложить 600-700 млн руб. в строительство ТРК в Озерске. Сдача объекта с мультиплексом (!), боулингом и фуд-кортом планировалась на 2012 год, но проект на данный момент пока остался на бумаге. Соответственно, совершенно не праздным выглядит вопрос; удастся ли в 2014 году магнитогорским девелоперам осуществить нереализованную мечту их челябинских коллег?

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое