Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Высотные ворота 3 5806

00:055 Июля 2013  Версия для печати

Ленинский район, несмотря на свой стереотипный имидж, все чаще привлекает девелоперов

Высотные ворота
Осенью на ул. Отечественной в Ленинском районе один из челябинских застройщиков — СК «Феникс-Гран» начнет реализацию масштабного проекта по строительству 20-этажного жилого дома повышенной комфортности. Возведение объекта, уже получившего в кругах архитекторов название «Ворота в Ленинский район», по планам застройщика, завершится через год-полтора после начала подготовительных работ — подведения коммуникаций и установки фундамента.

«Разработка проекта 20-этажного жилого дома по ул Отечественная занял у нас 8 месяцев, - говорит генеральный директор компании «Феникс-Гран» Петр Ищенко. - Этот проект уже оценили местные строители: на строительной выставке в Челябинской области он занял второе место и сейчас отправился на аналогичную выставку в Москву. Уже осенью мы начнем подводить коммуникации и заложим фундамент, а через год-полтора планируем сдать дом. В проекте наша компания воплотит множество новых идей, начиная от внутреннего микроклимата, систем энергоэффективности и заканчивая внешним обликом, — все будет направлено на то, чтобы люди чувствовали себя комфортно».

Впрочем, этот отдаленный район города становится все привлекательнее для местных застройщиков — анонсированная высотка повышенной комфортности далеко не единственный за последнее время пример строительства жилой недвижимости в не особо избалованном вниманием девелоперов Ленинском районе. В ближайшие пару лет жилой фонд в этом районе города может измениться до неузнаваемости — фактически проект «Ворот в Ленинский» лишь логически завершает формирование модернизированного субрынка района.

Одним из самых заметных объектов обещает стать жилой комплекс Finkino на Дзержинского,55, продажи в котором ведет компания «Бетотек» - дочерняя структура застройщика ГК «Уралметаллургремонт». Двухподъездный 15-этажный дом на 152 квартиры, по планам компании, будет сдан в 3 квартале 2014 года. Ранее девелопер уже построил в Ленинском два крупных объекта: 16-этажный дом по ул. Копейское шоссе,496, и комплекс «Парк Ильича» на ул. Челябинского рабочего, 6.

Еще один широко анонсированный в прессе проект — ЖК «Юбилейный», реализуемый заводом «ЧКПЗ» в первую очередь для сотрудников предприятия. Строительство комплекса компания, на время переквалифицировавшаяся из производителя поковки и штамповки в застройщика, ведет на пересечении ул. Горелова и Арматурного переулка. Этот комплекс будет состоять из четырех панельных 9-10-этажных домов серии 121Т.

Свой вклад в смену имиджа Ленинского района внесла и компания «Созидание» с проектом многоквартирного дома на ул. Тухачевского,36, который должен сдаться в июле этого года.

При всем при том, застройщики пока не стремятся застраивать новыми домами целые кварталы, как это происходит на Северо-Западе, а отдают предпочтение точечной застройке, что вполне объяснимо. Возводить строения в микрорайонах, где уже подведены все необходимые коммуникации технически проще и малозатратнее, чем проводить их «с нуля». К тому же для строительства целых комплексов, состоящих из нескольких домов в условиях довольно плотной застройки района на привлекательных для девелоперов территориях, требуется расселить жильцов ветхих и близлежащих домов, что в большинстве случаев довольно проблематично.

Знаковым и уникальным проектом, для района, где ранее не было открыто ни одного крупного торгово-развлекательного центра, станет строительство ТРК «Алмаз». Комплекс на Копейском шоссе, площадью 222 тыс м2 откроется в декабре 2014 года и станет самым крупным ТРК не только в городе, но и регионе. Учитывая растущее предложение на рынке недвижимости, пусть и в пока одиночных новостройках, не исключено, что при дальнейшем развитии инфраструктуры и после запуска ТРК «Алмаз», способного не только генерировать мощный клиентский трафик, но и сыграть не последнюю роль в повышении уровня комфорта проживания, челябинские застройщики станут уделять Ленинскому району все больше внимания.

Изображение: Фотобанк Лори

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Комментарии:
  • жительница старого дома
    11:2512 Августа 2015 Пожаловаться
    Вообще надо запретить впихивать новые дома в городе между старыми - будьте добры, сносите и стройте. А так мы никогда не избавимся от ветхо-аварийных домов, только превратим в причудливо и уплотнённо застроенные кварталы. Старья в городе  много (двухэтажки с деревянными перекрытиями), это позор! А жить в них страшно! Думаю взносы за капремонт брать в таком жилье смешно! Они что, собрались деревянные перекрытия в них менять?!
  • Задыхающийся
    21:425 Сентября 2014 Пожаловаться
    Был хороший зеленый район, теперь превращают в большую стоянку.  В окнах  торцы чужих новостроек.  Посмотреть бы на этих умников кто планировал какую чудесную  нам жизнь
  • Житель Ленинского
    13:295 Июля 2013 Пожаловаться
    да зря бузят на Ленинский - нормальный район, только ТРЦ действительно нет, приходится ездить в центр. ну до северка час на маршрутке, а если машина есть, то расстояние не такая уж проблема.
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое