Все в парк!

Заявление о том, что в Челябинской области в ближайшие пять лет будет построен самый крупный в России парк развлечений, было сделано вице-губернатором Алексеем Овакимяном на заседании регионального Союза промышленников и предпринимателей. Стоимость грандиозного объекта составит порядка €100 млн. Этим проектом власти Челябинской области намерены повысить привлекательность Южно-Уральского региона, сделать его центром туризма. Но говорить конкретно пока не о чем, поскольку до конца не проработана сама концепция челябинского Диснейленда. Разработка ее ведется в нескольких направлениях, и пока ни одно из них не является окончательным. С местом тоже до сих пор непонятно. Рассматривались варианты поселка «Западный» на Шершнях, земельный участок недалеко от озера Калды в Кунашакском районе, территория неподалеку от Вишневогорска, участок в Сосновском районе по трассе Челябинск–Екатеринбург. Не исключено, что это неполный перечень предложений. Учитывая, сколько времени обычно проходит с момента возникновения общей идеи до начала ее воплощения хотя бы в виде утверждения основной концепции, говорить о подписании договора о начале проектирования, наверное, рановато. Громкое заявление, скорее всего, было сделано на опережение — в связи с началом новой общероссийской кампании громких заявлений о самых крупных в России парках развлечений, аналогов которым нет во всем мире. На каждый регион по заявлению.

Эстафета амбиций

Самым скромным заявлением о строительстве самого большого в стране парка развлечений стал Ростовский Family Park. Завление было сделано в феврале 2008 г. Объем предполагаемых инвестиций в парк активного семейного отдыха закрытого типа ограничивался 625 млн руб. Сегодня это банальный коттеджный поселок, в котором идет активная продажа участков земли под индивидуальное строительство. Из развлечений: пляж, мотоклуб, конно-спортивный клуб, детский парк с качелями-каруселями уровня детской дворовой площадки. Крупнейший в России парк развлечений, сопоставимый по масштабам с парижским Диснейлендом, планируют построить под Краснодаром. Об этом заявили власти края в сентябре этого года. Он уже получил свое название — «Затерянные миры». Здесь планируется строительство нескольких гостиничных комплексов, прогулочных зон, океанариума, аквапарка, сафари-парка с дикими животными. Алтай планирует строительство собственного парка развлечений по типу Диснейленда, но с персонажами советских мультфильмов (прости, Уолт Дисней). Губернатор Калининградской области Николай Цуканов после переговоров с Дмитрием Медведевым 2 августа этого года сообщил, что президент одобрил идею создания парка развлечений «Диснейленд» в Калининградской области (аккурат пол-области и займет). Сопоставляя размеры Калининградской и Московской областей, становится понятно, что в Москве последователей великого мультипликатора и бизнесмена как минимум в семь раз больше, чем в российском анклаве. Уже в III квартале 2012 г. в столице должен появиться «Город мастеров» (по типу мексиканского парка Kidzania). В новый парк развлечений должен превратиться ВВЦ (300 тыс. м2). Кроме того, появится «Лего-город» (предполагаемая стоимость проекта $400 млн). Роман Абрамович и Арас Агаларов, а вместе с ними и южнокорейская Lotte Group заявили о своем решении построить в Москве сразу несколько полноценных парков развлечений по типу Диснейленда. Не многовато ли «мультяшек»? Кстати, в Челябинской области о своей решимости идти в общем развлекательном строю заявил и мэр Чебаркуля, рассказавший в марте этого года о строительстве в райцентре крепости и огромного экстрим-парка развлечений «Парус». Первенство по экстриму оспаривает с чебаркульским мэром мэр Кыштыма, заявившая о строительстве парка экстремальных развлечений на территории бывшей воинской части (можно и не строить, там и так экстрим). Все признаки очередной демонстрации амбиций, которая зачастую только демонстрацией и остается, налицо, и это как минимум настораживает в отношении хотя бы частичной реализации многочисленных грандиозных планов.

Заграница нам поможет?

Сами по себе развлекательные аттракционы могут окупаться более 15–20 лет, но это не означает, что такие инвестиции непривлекательны. Дело в том, что тематический парк помимо аттракционов, как правило, включает в себя существенный комплекс коммерческой недвижимости, которая с учетом хорошего центра притяжения в виде аттракционов приносит неплохую прибыль инвестору. Кроме того, важно понимать, что большой тематический парк международного уровня приносит прибыль не только инвестору: за счет увеличения турпотока увеличиваются поступления туроператоров и перевозчиков, городских гостиниц и торговых центров, а также прочих смежных отраслей, что в синергии с увеличением рабочих мест и налоговых поступлений может оказывать ощутимый экономический эффект. Все самые крупные в России проекты привлекают деньги иностранных инвесторов. Их интерес, по мнению экспертов, вполне оправдан: этот рынок находится в России на самом начальном этапе, конкуренция даже в столице остается сравнительно небольшой, а уровень насыщения будет достигнут еще не скоро. Челябинский проект в этом смысле не исключение. Уже прошла информация о том, что в настоящее время ведутся переговоры с известным итальянским проектировщиком, занимавшимся строительством комплекса «Невский Колизей» в Ленинградской области. Известный итальянский проектировщик — это группа компаний Margheri. В «портфеле» итальянца есть и строительство Диснейленда. Однако с последним громким проектом, «Невским Колизеем», вышла, как бы это мягче сказать, неувязочка. Ввод в эксплуатацию крупнейшего в Европе (за другие Margheri и не берется) торгово-развлекательного комплекса с зоной отдыха «Ривьера», включающей даже собственное море, планировался на 2008 г. (первая очередь). До 2011 г. предполагалось инвестировать в строительство до $700 млн. Девелопером проекта выступила «дочка» Margheri «Бугры-мар». В 2008 г. она объявила о банкротстве, задолжав своему «папе» 600 млн руб. Еще порядка 200 млн руб. «дочка» задолжала Renaissance Construction (генподрядчик проекта). Строительство было заморожено и не возобновилось до сих пор. Скорее всего, уже и не возобновится никогда. Сегодня стройка представляет собой огромный овальный котлован 200×300 м, заполненный грунтовой водой, и торчащие из воды забитые сваи. Неплохая перспектива «украсить» карту Челябинской области еще одним озером. Еще одно громкое имя, которое связывают с будущим развлекательным строительством, — компания по производству аттракционов Antonio Zamperla S.P.A. (Диснейленды в Париже и Флориде). Нет слов, авторитет безусловный. Но в настоящий момент Zamperla предлагает построить развлекательный парк Russian Park на юге Петербурга. «Мы хотим создать уникальный парк развлечений, который стал бы лучшим как в России, так и в Восточной Европе», — заявил Фульфио Тардини, главный менеджер по продажам Antonio Zamperla в России. Так как парк планируют построить на территории, примыкающей к детской железной дороге, то вполне конкретные переговоры уже ведутся с РЖД. Будет ли челябинский проект для Zamperla более значимым или все усилия аттракционист сконцентрирует на второй российской столице? Согласитесь, потянуть одновременно два самых крупных в России парка достаточно проблематично, с одним бы справиться.