Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.


Правила цивилизованного съема 3 892

Версия для печати

Правила цивилизованного съема

Процесс поиска и аренды недвижимости таит в себе множество подводных камней, обходить которые лучше с поддержкой профессионалов.

Ценить свое время

Казалось бы, сейчас, когда на профильных сайтах ежедневно выкладываются сотни вариантов аренды квартир, найти подходящее жилье несложно и самому. Возможно, поэтому все чаще раздаются прогнозы о том, что скоро услуги риэлторов и информационных агентств станут не нужны. Вот только выдают эти прогнозы чаще всего те, кто не пытался арендовать квартиру сам или же обжегся на недобросовестных риэлторах. Профессионалы рынка аренды уверены: с их помощью поиск жилья происходит быстрее и эффективнее. В агентстве недвижимости «Риэлт-Ком» в пользу этого утверждения приводят весьма веские доводы. Действительно, решившись на самостоятельный поиск квартиры, обычный человек потратит массу времени и сил на то, чтобы отсеять из множества бесплатных объявлений явно мошеннические предложения и варианты от тех же агентств. «Удается это далеко не всегда», — поясняет руководитель одного из офисов агентства недвижимости «Риэлт-Ком» Юлия Валеева. В любом случае на самостоятельный поиск нужного варианта уходит время: по оценкам специалистов «Риэлт-Кома», чтобы самому найти устраивающее вас предложение от собственника, приходится сделать не менее 40–50 звонков и совершить несколько просмотров. При обращении в «Риэлт-Ком» ситуация меняется кардинально: количество коммуникаций сокращается до двух-трех, а сам поиск не затягивается дольше чем на два-три дня. «Главные наши преимущества — собственная база предложений, насчитывающая более 2,5 тыс. вариантов, и четкие стандарты работы, — говорит Юлия Валеева. — Любой заказ от собственника или арендатора, размещенный на нашем сайте, специалисты агентства обрабатывают в течение 10 минут, а при обращении по телефону консультации происходят в режиме реального времени».

Страховка для арендатора

Можно, конечно, искать квартиру с помощью риэлтора. Но даже если вам попадется грамотный специалист, он сделает лишь часть работы — подберет клиенту подходящие варианты. Осматривать и выбирать жилье все равно придется самому. При этом принятая на рынке стоимость такого специалиста — 40–50% от арендной платы, по мнению сотрудников «Риэлт-Кома», обусловлена скорее традицией, а не реальной себестоимостью услуг. «Мы предлагаем арендатору фиксированную цену — от 2 до 5,5 тыс. руб. в зависимости от площади снимаемого жилья, —  говорит Юлия Валева. — Это, на наш взгляд, объективная цена, основанная на оценках наших бизнес-процессов».

Другое дело, что как бы тщательно вы ни осматривали съемное жилье, всех его недостатков за несколько минут не выявишь. И уже заселившись, можно с неприятным удивлением обнаружить в ухоженной и чистой квартире разного рода живность. Или убедиться, что соседи, которых так расхваливал собственник, отравляют жизнь пристальным вниманием к новым жильцам. Или сам собственник, казавшийся таким адекватным при первой встрече, вопреки всем договоренностям, проверяет квартирантов чуть ли не ежедневно. Человек, который нашел жилье самостоятельно, в такой ситуации беззащитен и выбора у него немного — или начинать поиски вновь, или смириться с неудобствами. У профессионалов рынка аренды предусмотрен и этот момент: в договорах агентства «Риэлт-Ком» отдельным пунктом прописан «Гарантийный случай» — клиент, обнаружив какие-либо неудобства, может в течение 20 календарных дней обратиться с просьбой переселить в другую квартиру. И так же, как при первом обращении, специалисты компании подберут ему подходящий вариант, но бесплатно, по гарантии.

rielt-kom_11_150.jpg

Центральный офис:
ул. Труда, 84, офис 501/2,
тел. (351) 248-44-34
риэлт-ком.рф

Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Комментарии:
  • Геннадий
    23:2914 Июля 2015 Пожаловаться
    Цитата:
    "Можно, конечно, искать квартиру с помощью риэлтора. Но даже если вам попадется грамотный специалист, он сделает лишь часть работы — подберет клиенту подходящие варианты. Осматривать и выбирать жилье все равно придется самому"

    * * *
    Здесь речь идет как раз вообще о неспециалисте, а скорее о информационщике, какими и являются Риэлткомовцы.
    Грамотный же Специалист покажет сам лично Вам квартиру, сделает ее оценку - "цена-состояние", а также поможет обнаружить видимые недостатки, далее если все устраивает - проверит документы на квартиру, документы собственника, оформит договор. Если что-то покажется в поведении собственника странным - выскажет свое мнение. Заметьте, "спецы" не выезжающие на показ всего этого даже не заметят и не заподозрят в силу своей неопытности)
    И после всего этого, если все в порядке, то риэлтор возьмет комиссию, при необходимости составив договор на услуги, выставив счет, акт оказанных услуг, оплата может быть в т.ч. безналом.
    * * *
    цитата "специалисты компании подберут ему подходящий вариант, но бесплатно, по гарантии".

    И вернут деньги заплаченные собственнику??? Браво!!!
  • Инна
    12:4113 Августа 2015 Пожаловаться
    Да, как раз таки с таким "грамотным специалистом" я смотрела квартиру на днях, у меня были сомнения в цене, дороговато для полуторки 16 тыс руб. Но "грамотный специалист" так красноречиво убеждал меня, что это лучшая квартира, которую он когда либо видел. Прошу учесть, что это полуторка в советском с обветшалым ремонтом и с бабушкиной мебелью, техникой там даже не пахло. Сказала, что подумаю, "грамотный специалист" надул губы и сказал, что если бы он знал, то даже бы и не поехал!!!!
    Следующую мне показывал такой же "грамотный специалист", который меня всё таки убедил снять квартиру, отдала 15тыс хозяину и 7500!!!! "грамотному специалисту. И это, к моему несчастью, не всё. В первую же ночь пребывания в квартире, соседи устроили дебош, я вызывала участкового. Всё четно, студенты так и не успокоились. У меня маленький ребёнок, по ночам ему нужно спокойно отдыхать. Позвонила "специалисту", попросила мне найти что то другое, на что услышала, да конечно, платите мне комиссию повторно!!!! В итоге хозяин квартиры не берёт с меня теперь телефон, видимо не хочет возвращать мне квартплату, а "специалист" снова хочет денег!!!При чём хозяин квартиры вообще оказался братом собственника, куда смотрел ваш "грамотный специалист!!! В общем попала на риэлт-ком, не знаю кто они такие и как работают, сейчас смотрю о них отзывы, но судя по всему сегодня поеду к ним. А вы со своими "грамотными специалистами идите в ж...у!!!
    P.S Извиняюсь за афоризмы, я в негодовании!!! Это же надо, так в наглую ещё писать здесь, как у "грамотных специалистов" всё гладко да сладко!
  • Инна
    16:4217 Августа 2015 Пожаловаться
    Браво!!!Заселили в первый же день, молодцы, комиссия составила 3500. Просто умницы. Буду рекомендовать Риэлт-ком всем!!!
    P.S дорогую квартиру выбирать не заставляют, с собственниками торгуются, просят сбавить, очень понимающие ребята. Спасибо!!!
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое