Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.


Правила цивилизованного съема 3 952

Версия для печати

Правила цивилизованного съема

Процесс поиска и аренды недвижимости таит в себе множество подводных камней, обходить которые лучше с поддержкой профессионалов.

Ценить свое время

Казалось бы, сейчас, когда на профильных сайтах ежедневно выкладываются сотни вариантов аренды квартир, найти подходящее жилье несложно и самому. Возможно, поэтому все чаще раздаются прогнозы о том, что скоро услуги риэлторов и информационных агентств станут не нужны. Вот только выдают эти прогнозы чаще всего те, кто не пытался арендовать квартиру сам или же обжегся на недобросовестных риэлторах. Профессионалы рынка аренды уверены: с их помощью поиск жилья происходит быстрее и эффективнее. В агентстве недвижимости «Риэлт-Ком» в пользу этого утверждения приводят весьма веские доводы. Действительно, решившись на самостоятельный поиск квартиры, обычный человек потратит массу времени и сил на то, чтобы отсеять из множества бесплатных объявлений явно мошеннические предложения и варианты от тех же агентств. «Удается это далеко не всегда», — поясняет руководитель одного из офисов агентства недвижимости «Риэлт-Ком» Юлия Валеева. В любом случае на самостоятельный поиск нужного варианта уходит время: по оценкам специалистов «Риэлт-Кома», чтобы самому найти устраивающее вас предложение от собственника, приходится сделать не менее 40–50 звонков и совершить несколько просмотров. При обращении в «Риэлт-Ком» ситуация меняется кардинально: количество коммуникаций сокращается до двух-трех, а сам поиск не затягивается дольше чем на два-три дня. «Главные наши преимущества — собственная база предложений, насчитывающая более 2,5 тыс. вариантов, и четкие стандарты работы, — говорит Юлия Валеева. — Любой заказ от собственника или арендатора, размещенный на нашем сайте, специалисты агентства обрабатывают в течение 10 минут, а при обращении по телефону консультации происходят в режиме реального времени».

Страховка для арендатора

Можно, конечно, искать квартиру с помощью риэлтора. Но даже если вам попадется грамотный специалист, он сделает лишь часть работы — подберет клиенту подходящие варианты. Осматривать и выбирать жилье все равно придется самому. При этом принятая на рынке стоимость такого специалиста — 40–50% от арендной платы, по мнению сотрудников «Риэлт-Кома», обусловлена скорее традицией, а не реальной себестоимостью услуг. «Мы предлагаем арендатору фиксированную цену — от 2 до 5,5 тыс. руб. в зависимости от площади снимаемого жилья, —  говорит Юлия Валева. — Это, на наш взгляд, объективная цена, основанная на оценках наших бизнес-процессов».

Другое дело, что как бы тщательно вы ни осматривали съемное жилье, всех его недостатков за несколько минут не выявишь. И уже заселившись, можно с неприятным удивлением обнаружить в ухоженной и чистой квартире разного рода живность. Или убедиться, что соседи, которых так расхваливал собственник, отравляют жизнь пристальным вниманием к новым жильцам. Или сам собственник, казавшийся таким адекватным при первой встрече, вопреки всем договоренностям, проверяет квартирантов чуть ли не ежедневно. Человек, который нашел жилье самостоятельно, в такой ситуации беззащитен и выбора у него немного — или начинать поиски вновь, или смириться с неудобствами. У профессионалов рынка аренды предусмотрен и этот момент: в договорах агентства «Риэлт-Ком» отдельным пунктом прописан «Гарантийный случай» — клиент, обнаружив какие-либо неудобства, может в течение 20 календарных дней обратиться с просьбой переселить в другую квартиру. И так же, как при первом обращении, специалисты компании подберут ему подходящий вариант, но бесплатно, по гарантии.

rielt-kom_11_150.jpg

Центральный офис:
ул. Труда, 84, офис 501/2,
тел. (351) 248-44-34
риэлт-ком.рф

Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое