Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

«Управление в строительстве»: строительство «под ключ» 1574

22:5822 Декабря 2011  Версия для печати

За 3 года работы на рынке Челябинска компания «Управление в строительстве» зарекомендовала себя как настоящего профессионала в сфере выполнения функций заказчика-застройщика и осуществлении строительного контроля.

Upravlenie11_117_1.jpg В 2012 г. «Управление в строительстве» начинает работы по организации строительства — генеральному подряду.

С какими итогами компания встречает новый год и какие преимущества даст расширение сферы деятельности компании настоящим и будущим клиентам, рассказывает директор «УВС» Любовь Стригина:

— 2011 г. стал для компании знаковым, так сказать годом становления и самоутверждения: мы ввели в эксплуатацию первый объект, построенный с нашим участием в роли заказчика-застройщика, получили разрешение на строительство нескольких новых объектов и начали подготовительные работы на площадках, там, где скоро появятся новые здания. Мы увеличили штат наших специалистов, приняв на работу высококвалифицированных инженеров. В планах на следующий год — завершить строительство текущих объектов и сдать их в эксплуатацию. Значимым для компании станет расширение сферы деятельности и начало выполнения функций генерального подрядчика.

— В чем принципиальное отличие услуг заказчика-застройщика и генерального подрядчика?
— Это два совершенно различных вида строительных работ. И каждый требует наличия специального допуска. Мы являемся членами СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» и обладаем допусками на выполнение работ по осуществлению строительного контроля (функций заказчика-застройщика) и работ по организации строительства (генеральный подряд).

В первом случае мы оказываем услуги на объекте, строительство которого осуществляет привлеченный подрядчик. Мы оформляем необходимую документацию, контролируем качество выполняемых работ, осуществляем их приемку. Взяв на себя генеральный подряд, мы станем сами непосредственным производителем работ. Конечно, не всех, так или иначе для отдельных видов привлечение субподрядных организаций необходимо. Но за весь объем работ на объекте перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. И в нашем случае, когда мы принимаем непосредственное участие в проектировании, в подготовке документации для строительства, досконально знаем объект еще до начала работ, такая форма работы будет максимально эффективной.

Сегодня достаточно распространенной является ситуация, когда строительство становится логичным продолжением развития успешного бизнеса. Предприниматель решает расширить производственную площадь или инвестировать средства, чтобы здание в дальнейшем продать или сдать в аренду. Мы можем предложить разные варианты, исходя из задач, которые ставит заказчик. Проводим тендер среди проектировщиков. Контролируем качество выполнения проекта, в нем должно быть учтено множество деталей, типы грунтов, возможность подключения к инженерным сетям, требования пожарной безопасности и прочее. После экспертизы проекта и получения разрешения на строительство начинается новый этап. Для оптимизации бюджета на каждый из этапов работ мы проводим отдельный тендер. Наш заказчик всегда может увидеть сравнительные предложения от нескольких компаний, предложить свои варианты поставки материалов или выполнения работ. Чтобы связать все этапы строительства в цельный объект, нужно знать требования каждого последующего подрядчика к предыдущему этапу и проследить за качеством выполнения работы. Всегда работа сопровождается государственным строительным надзором, мы обязательно участвуем в проведении плановых и внеплановых проверок.

— Организовать такой процесс под силу не каждому профессионалу…

— Именно поэтому в компании «Управление в строительстве» работает целая команда специалистов с соответствующим профессиональным образованием и опытом работы. И разрешение на ввод в эксплуатацию — итог работы с колоссальным количеством документов с подробным описанием всех работ, проведенных на объекте, — мы получаем вовремя.

Челябинск, ул. Труда, 84, офис 106
Тел. 8 (351) 223-14-02, 223-30-12


Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое