Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

«Манхэттен»: живи на высоте 1838

12:5224 Сентября 2012  Версия для печати

«Манхэттен» — это и фешенебельный район Нью-Йорка, и один из самых амбициозных строительных проектов Челябинска. Первые высотки уже изменили привычную панораму города. Сегодня на этих объектах идут чистовые отделочные работы, и теперь у каждого есть шанс купить себе лакомый кусочек «Манхэттена».

ASH_2186.jpg

SKY-класс по своим правилам

ASH_1773.jpgУникальный для Челябинска жилой комплекс растет на глазах всего города — в центре, вдоль реки Миасс, на основной планировочной оси. Сегодня можно с уверенностью сказать, что «Манхэттен» украсит город и станет настоящей достопримечательностью, придав мегаполису столичный лоск. Его уникальность во всем: и в высотности зданий, которые достигают 36 этажей, и в расположении (комплекс возводится в самом сердце города), и в инновационных подходах к строительству. Все это вместе взятое определяет высокий уровень требований и к архитектуре, и к инженерному обеспечению проекта. Поэтому «Манхэттен» станет первым в Челябинске комплексом sky-класса, где люди будут жить в соответствии с самыми высокими требованиями к уровню жизни.

«Манхэттен» представляет собой квартал из 20 зданий от 13 до 36 этажей на участке площадью 43 га между ул. Труда, Северо-Крымской и рекой Миасс. Как и положено комплексу такого класса, проект предусматривает множество объектов инфраструктуры. Здесь кроме жилых зданий построят торговые комплексы, спортивные клубы, детские и спортивные площадки, парковые зоны. А вот открытых автопарковок на территории «Манхэттена» не будет, ведь все машины найдут пристанище на подземных стоянках.

ASH_1799.jpgРуководитель проекта «Манхэттен» Сергей Лукин считает, что покупка жилья в новом жилом комплексе имеет еще и инвестиционную привлекательность. «Кроме того что жить в высотках «Манхэттена» будет удобно и безопасно, квартиры в новом комплексе купят те, кому важно, чтобы городская инфраструктура была в шаговой доступности, — уверен Сергей Лукин. — Супермаркеты, парковая зона, зоопарк, кинотеатры и все значимые деловые учреждения города — до каждой из этих важнейших точек в жизни горожанина жителям комплекса рукой подать. Ценность такого жилья будет только расти».

По правилам. Жилой комплекс «Манхэттен» диктует определенный стиль и образ жизни. Инициаторы проекта даже выработали несколько правил, которые ни в коем случае не ограничивают будущих жителей комплекса, эти правила скорее вдохновляют. Правило клуба «Манхэттен» № 1: быть в центре внимания! Правило № 2: жить на высоте! Правило № 3: от парковки до квартиры — один лифт! Правило № 4: не экономить на качестве!

ASH_1771.jpgЖиви красиво, дыши свободно

Еще одна фишка проекта — отличный вид, который открывается практически из любого окна высоток. Река, одетая в зеленые берега, безбрежная зелень парковой зоны, отличные городские пейзажи — специально для поклонников урбанистического стиля жизни. Надо только выбрать, какой из них ближе, и обратиться в компанию «РиэлтСтройком» — агентство, которое занимается реализацией комплекса на эксклюзивных правах. Здесь помогут оформить покупку квартиры в одной из трех первых высоток «Манхэттена». Ну а вселения долго ждать не придется: сдача в эксплуатацию первой очереди состоится в августе 2013 г., а всего комплекса — в 2015-м. Впрочем, уже сегодня, пока работы еще ведутся, ясно, что здесь, на месте пустыря и бывших самостройных хибарок, будет город-сад. ASH_1772.jpgДаже сама площадка перед началом строительства прошла специальную подготовку — под ней проложена дренажная система с массой подземных каналов и резервуаров от талых, дождевых и подземных вод, которая обезопасит жилой комплекс.

Роза ветров в этом районе максимально благоприятна, поэтому здешние жители не будут ощущать «дыхания» промышленных зон. Наоборот, хвойный лес — вот он, через дорогу, — будет исправно снабжать «Манхэттен» кислородом и фитонцидами. Впрочем, и то, что площадка находится вдалеке от заводов и других промышленных предприятий, имеет ключевое значение для комфорта жителей комплекса. Немаловажно и то, что воздуха в квартирах будет достаточно, ведь высота потолков в высотках — 3 м.

ASH_1844.jpgЧистая покупка. Просторные 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 46 до 160 м2 с предчистовой отделкой — уникальное предложение для всех, кто хочет купить квартиру выгодно, а в дальнейшем жить в центре города с максимальным удобством. Более удачного места, чем «Манхэттен», где технические удобства сочетались бы с природным комфортом, в Челябинске, пожалуй, не найти. А заботливая управляющая компания и круглосуточная служба ЖКХ — дополнительная опция, которая не оставит бытовым проблемам ни одного шанса.

Инженерные решения для комфорта

_Заглавная_ASH_1882.jpgСовременная монолитно-каркасная технология строительства позволяет строить не только быстро и качественно. Самое главное, что еще на стадии проектирования будущие владельцы квартир избавляются от десятков проблем с содержанием и обслуживанием жилья. Чтобы показать товар лицом, журналистам «Курса дела» устроили экскурсию на одну из трех строящихся высоток комплекса.

Сдача 24-этажек запланирована на август 2013 г., но уже сегодня в квартирах полным ходом идет предчистовая отделка и готовится запуск отопления. Чтобы подняться на самый высокий этаж, садимся в кабину подъемника вместе с менеджером по управлению и инвестированием строительства Натальей Путиловой. Надо сказать, что техника на этой стройке работает самая современная и надежная. Например, краны управляются пультом, как, впрочем, и подъемник, на котором мы плавно поднимаемся к облакам. На последнем этаже (самый высокий, 26-й, этаж нежилой, в нем будут располагаться различные технические службы) уже все готово к заливке пола, и пока работы идут несколькими этажами ниже, можно увидеть многое из того, что называется новыми технологиями и современным подходом.
ASH_1761.jpgПервое, на что обращаешь внимание, — шланги под ногами, которые разбегаются в каждую квартиру. Это уже смонтированная система отопления — никаких стояков, портящих вид комнат, в квартирах на Манхэттене не будет: вся разводка скрыта под полом, и выводятся эти шланги точно к отопительным элементам. Трубы из качественного ПВХ дополнительно одеваются в гофру, чтобы снизить теплопотери и нивелировать расширение труб. Надежность таких систем уже проверена временем и практикой — по такой же схеме монтируют отопление в фешенебельных столичных и западных жилых комплексах. Для сокращения теплопотерь каждое помещение можно будет автономно отключать и подключать к системе отопления при помощи специальных вентилей. Слесарь для этого не понадобится, достаточно повернуть ручку маленького крана. Еще один плюс — тепловые датчики, которые будут поквартирно фиксировать температуру в системе, так что платить жильцы станут только за реально потребляемые килокалории. Вместе с монолитно-каркасной технологией и применением вентилируемого фасада расход тепла на отопление дома ниже на 20–30%, чем в стандартных «панельках».

Проект высоток был сделан так, что все технические стояки (тепло, электричество, счетчики горячей и холодной воды, канализационные стоки) в домах «Манхэттена» располагаются в подъездах. Это удобно и для обслуживающих компаний, и для жильцов. Зато в квартирах по проекту предусмотрены ниши для кондиционеров. При этом все технические нюансы будут хорошо закамуфлированы, а в подъездах и холлах домов предусмотрено дизайнерское оформление.

Тишина со всех сторон

ASH_1805.jpgВопросам шумо- и теплоизоляции проектировщики уделили особое внимание, поэтому и окна здесь одеты в особый энергоэффективный пятикамерный стеклопакет KBE из экологически чистого пластика. Еще один плюс — дополнительная шумоизоляция между этажами: перед заливкой пола рабочие укладывают специальный материал пенотер, хорошо поглощающий звуки. Сверху его зальют идеально ровным слоем бетона, и покой будущим жильцам этих квартир обеспечен.

Фасады высоток утепляются утеплителем Linerock, который, как подушка, укутает дом и защитит от холода и чрезмерного перегрева, а также поможет поддерживать микроклимат внутри. При этом фасад дома будет составным: частично его покроют сверхкачественной штукатуркой, частично закроют специальной фасадной плиткой, которая надежно крепится на антикоррозийные штыри, расположенные в этажных перекрытиях. За соблюдением буквально всех технологических работ контроль осуществляют инженеры государственного технадзора. Нельзя не упомянуть и о том, что каждый дом оборудуют четырьмя скоростными лифтами, которые работают мягко и бесшумно: лифты от всемирно известной фирмы Otis по-другому двигаться не умеют. Кабины будут спускаться до парковки в каждом подъезде.

Каждой машине — свое место

ASH_1888.jpgНеподалеку от трех почти готовых высоток, горделиво вздымающихся в небо, мощные экскаваторы роют фундамент под строительство одного из подземных гаражей комплекса, того, что расположится слева от первой высотки. Те гаражные комплексы, которые предназначены для машин жителей трех первых зданий комплекса, уже построены и находятся в финальной стадии работ. Все стоянки будут сдаваться параллельно с домами, ведь машинам, как и людям, нужно комфортное жизненное пространство. «Первая очередь подземных стоянок рассчитана на 500 автомобилей, а в перспективе стоянки будут располагаться под всем комплексом. Согласитесь, жалко отдавать землю под машины, ведь она так нужна людям для прогулок, спорта, отдыха», — комментирует Сергей Лукин.

«Манхэттенские» перспективы


02.jpgУникальность комплекса еще и в том, что это будет единственный жилой комплекс в городской черте, в котором жильцам будет обеспечена полная автономность. Со всех сторон комплекс будет огражден защитным периметром. Исключение сделано лишь для участка, который выходит непосредственно к реке. Набережную к моменту сдачи домов благоустроят и превратят в полноценную, доступную и жителям комплекса, и простым челябинцам зеленую прогулочную зону. Видеонаблюдение на всей территории комплекса внесет дополнительную нотку безопасности и спокойствия. «Если учесть, что монолитно-каркасные здания имеют проектный срок эксплуатации не менее 200 лет, то можно смело утверждать: «Манхэттен» построен на века», — уверен руководитель проекта Сергей Лукин.

StroyKom_02_119.jpg
Елена Крикун, руководитель АН «РиэлтСтройком»:

«Такого Челябинск действительно еще не видел. Суть «Манхэттена» — в стремлении ввысь. Первый в Челябинске жилой комплекс sky-класса «Манхэттен» — это 20 высоток от 13 до 24 этажей, которые сольются в лаконичный и вместе с тем стильный ансамбль. А два самых высоких в Челябинске 36-этажных здания станут восклицательными знаками на территории города».



С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.rielt-sk.ru.


Фото: Анна Шольц

Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое