Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Право первой ночи 21 3540

14:5016 Октября 2014  Версия для печати

Арендаторы предпочитают снимать жилье в новостройках Челябинска

Право первой ночи
Летний сезон для рынка аренды жилья закончился положительной динамикой. Специалисты отмечают, что число предложений о сдаче квартир, также как и количество потенциальных арендаторов увеличились по сравнению с летом прошлого года прямо пропорционально объемам ввода нового жилья. «Наши заказчики предпочитают снимать жилье в новостройках, причем не опасаясь отсутствия инфраструктуры, мебели в квартире, недоделанных ремонтов, неработающих лифтов, — рассказывает Алина Смирнова, руководитель агентства недвижимости «Риэлт-Ком». — Средняя цена аренды жилья в новостройке в силу уже упомянутых факторов часто бывает ниже, чем на рынке вторичного жилья. Но кроме ценового фактора играет роль и ощущение «первой ночи» у квартиранта, заселяющегося в свежее, никем не обжитое ранее помещение».

#LAST_PUBLICATIONS#

Еще в начале сезона некоторые риелторы предрекали спад спроса на аренду, аргументируя это тем, что покупка нового жилья становится все доступнее. Однако сейчас в службах недвижимости такого тренда не наблюдают. «Наоборот, большое количество предложений сдаваемых квартир становится магнитом притяжения потенциальных квартирантов, — комментирует Алина Смирнова. — В этом году помимо традиционных категорий арендаторов — студентов, командированных, вахтовиков, переезжающих в областной центр жителей малых городов — появилась новая: беженцы с Украины. По нашим наблюдениям, это вполне адекватные, экономически активные, настроенные на постоянное проживание в нашем городе люди». Правда, как отмечает специалист, не все собственники готовы идти им навстречу и временно регистрировать их сдаваемых квартирах, а только при наличии регистрации бюджет компенсирует беженцам расходы за аренду жилья. «Нам иногда лично приходилось уговаривать собственников выдать арендатору этот документ»,
добавляет Смирнова.

#LAST_PUBLICATIONS#

Летом, когда после июньского затишья на рынке аренды уже наметился всплеск, «Курс дела» писал о положительных прогнозах на дальнейшее развитие ситуации. Тогда, по оценке Валентина Корытного, президента РГР «Южный Урал» и гендиректора АН «Dan-инвест», не меньше 20% сделок на местном рынке проводилсь с инвестиционным жильем. «Люди, которые имеют на руках 2-3 млн рублей свободных средств, вкладывают их в жилую недвижимость,
комментировал специалист. — Как правило, такие инвестиции совершают люди предпенсионного возраста, не рассчитывая на заботу нашего государства». За несколько месяцев эта доля, похоже, только возросла: сейчас, по оценке Алины Смирновой, на ивестиционные квартиры в новостройках приходится до 30-40% сделок жилой аренды.

Источник фото: myblogrealty.ru

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое