Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Право первой ночи 21 3318

14:5016 Октября 2014  Версия для печати

Арендаторы предпочитают снимать жилье в новостройках Челябинска

Право первой ночи
Летний сезон для рынка аренды жилья закончился положительной динамикой. Специалисты отмечают, что число предложений о сдаче квартир, также как и количество потенциальных арендаторов увеличились по сравнению с летом прошлого года прямо пропорционально объемам ввода нового жилья. «Наши заказчики предпочитают снимать жилье в новостройках, причем не опасаясь отсутствия инфраструктуры, мебели в квартире, недоделанных ремонтов, неработающих лифтов, — рассказывает Алина Смирнова, руководитель агентства недвижимости «Риэлт-Ком». — Средняя цена аренды жилья в новостройке в силу уже упомянутых факторов часто бывает ниже, чем на рынке вторичного жилья. Но кроме ценового фактора играет роль и ощущение «первой ночи» у квартиранта, заселяющегося в свежее, никем не обжитое ранее помещение».

Технику для самолетов и аэродромов будут выпускать в Челябинской области

Еще в начале сезона некоторые риелторы предрекали спад спроса на аренду, аргументируя это тем, что покупка нового жилья становится все доступнее. Однако сейчас в службах недвижимости такого тренда не наблюдают. «Наоборот, большое количество предложений сдаваемых квартир становится магнитом притяжения потенциальных квартирантов, — комментирует Алина Смирнова. — В этом году помимо традиционных категорий арендаторов — студентов, командированных, вахтовиков, переезжающих в областной центр жителей малых городов — появилась новая: беженцы с Украины. По нашим наблюдениям, это вполне адекватные, экономически активные, настроенные на постоянное проживание в нашем городе люди». Правда, как отмечает специалист, не все собственники готовы идти им навстречу и временно регистрировать их сдаваемых квартирах, а только при наличии регистрации бюджет компенсирует беженцам расходы за аренду жилья. «Нам иногда лично приходилось уговаривать собственников выдать арендатору этот документ»,
добавляет Смирнова.

В Челябинской области появится новый виртуальный мобильный оператор

Летом, когда после июньского затишья на рынке аренды уже наметился всплеск, «Курс дела» писал о положительных прогнозах на дальнейшее развитие ситуации. Тогда, по оценке Валентина Корытного, президента РГР «Южный Урал» и гендиректора АН «Dan-инвест», не меньше 20% сделок на местном рынке проводилсь с инвестиционным жильем. «Люди, которые имеют на руках 2-3 млн рублей свободных средств, вкладывают их в жилую недвижимость,
комментировал специалист. — Как правило, такие инвестиции совершают люди предпенсионного возраста, не рассчитывая на заботу нашего государства». За несколько месяцев эта доля, похоже, только возросла: сейчас, по оценке Алины Смирновой, на ивестиционные квартиры в новостройках приходится до 30-40% сделок жилой аренды.

Источник фото: myblogrealty.ru

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Страницы: 1 2 3 След.
Комментарии:
  • Екатерина Павловна
    18:3216 Октября 2014 Пожаловаться
    Мы тоже молодая семья, и нам проще снять квартиру чем купить, так как денег пока на покупку нет, а в парковом сняли за 9000,правда пустую, но все же ипотеку нам насчитали в 18 000, есть разница...
  • Алла
    18:4816 Октября 2014 Пожаловаться
    Здравствуйте! Увидела статью и решила оставить комментарий. Мы приехали с Украины и стали искать жилье, очень много агентств обзвонили сами попадали на собственников, но они не шли нам на уступки а многие даже не хотели говорить с нами когда узнавали что мы с Украины, печально было осознавать что мы чужими стали для всех, обратились в агентство Риэлт-ком, менеджеры профессионалы своего дела, находят подход к собственникам, зарекомендовали нас с хорошей стороны, и назначили несколько просмотров, мы съездили посмотрели но некоторые квартиры не подходили так как хрущевки где то холодно, то еще какие нибудь причины. буквально на второй день менеджер подобрал нам отличный вариант в Парковом, хорошая квартира чистая просторная, нам очень уютно здесь живется, спасибо большое за работу.
  • некогда
    11:3017 Октября 2014 Пожаловаться
    Еще бы как-то научились работать с квартирами премиум-сегмента. А то найти что-то путнее совсем сложно, когда приличные люди приезжают. Не в хостелы же их селить.
  • Елена Анатольевна
    12:1717 Октября 2014 Пожаловаться
    Ну мы тоже молодая семья, но купили в ипотеку жилье, но пока ждем тоже снимаем, нам вот не выгодно снимать постоянно квартиру, так как у нас 2 детей. А квартиру купили через мат капитал, через агентство, и сняли через агентство риэлт-ком
  • Мария Калиниченко
    12:2117 Октября 2014 Пожаловаться
    Хозяева гнут такие цены на жилье, что проще действительно брать ипотеку. Где же вы нашли квартиру за 9000? Мы искали летом и за эту стоимость нам предлагали малюсенькую студию, где не повернуться и не развернуться, при этом пустую.
  • Ирина Викторовна
    12:2617 Октября 2014 Пожаловаться
    Мы приехали с Украины, нуждались очень в жилье, и как правильно написано в статье выше, что нужна временная регистрация, чтобы бюджет компенсировал стоимость аренды жилья. В этом была ОГРОМНАЯ проблема, во первых самостоятельно по объявлением мы нашли всего пару собственников, но в регистрации они нам отказали. Первый раз столкнулись с агентствами, их на рынке Челябинска очень много! Родственники из Челябинска посоветовали агентство недвижимости "Риэлт-Ком". Я была приятна удивлена, нас засели в течении двух дней и регистрацию временную мы получили. Конечно много было отказов от собственников, хотя я не могу понять причины, ведь временная регистрация это ничего страшного. Но все переживания уже позади, огромное спасибо Риэлт-Кому, что смогли помочь, сейчас мы живём в районе ПАРКОВЫЙ, квартира новая, чистая! Мы остались довольны. Мир не без добрых людей.
  • Мария Калиниченко
    12:3117 Октября 2014 Пожаловаться
    Хозяева гнут такие цены на жилье, что проще действительно брать ипотеку. Пусть далеко от центра, но зато свое. При этом платить те же деньги.
  • Галина
    14:4817 Октября 2014 Пожаловаться
    Сталкивались мы с такой проблемой, сами приехали с Луганска, еще летом, узнали, что есть возможность снять квартиру за счет средств государства, но нужна была регистрация, ох и намучились мы, конечно мы понимаем, что нам и так оказали помощь в другой стране, искали мы почти 2 недели. Хозяева квартир нам сказали, что этих проблем им не надо, но нашлись все таки добрые люди...
  • Дарья
    16:3517 Октября 2014 Пожаловаться
    А мы студенты, через риэлт-ком нашли квартиру за 14000 т.р в центре с хорошим ремонтом нам все очень нравится.
  • Екатерина Павловна
    17:2217 Октября 2014 Пожаловаться
    Мария Калиниченко, а мы в агенстве сняли, в парковом, хозяйка очень хорошая попалась, мы только свет платим, а все остальное она сама. Обратились в агенство риэлт-ком, там нам сказали, что так дешево не найти на северке или центре, но у нас бюджет ограниченный, предложили парковый, там и новостройки, и дешево, вообщем довольные мы сейчас
    P.S. кстати, квартира у нас 43 м2, в 3 отлично входим))
Страницы: 1 2 3 След.
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое