Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.
отличные стероиды steroid deca всегда в большом ассортименте у нас. металлические кровати двухъярусные. Тюнинг ателье в спб www.бест-ателье.рф на сайте Золи обручальные кольца под заказ фото. Где купить чистый бланк диплома. Где купить диплом куплю продам. Заказать диплом малое предприятия. Заказать диплом по праву. Заказать диплом информатика. Заказать диплом у спецов. http://kupi-diplom-v-lipetske.ru дипломы курсовые контрольные на заказ медведки кашпо алматы мацеста чай На сайте дилера Porsche www.porsche-rolf.ru продажа автомобиля Porsche Turbo Автомобильные холодильники - морозильники www.vtvoydom.ru Машинная вышивка, футболки печать логотипа АВЗ-63Д - http://www.tptreyd.ru/product/322-nasos-avz-63d-7-5. Вакансия уборщицы в Санкт Петербурге

Скромность офис украшает 2 1352

00:0031 Марта 2014  Версия для печати

Офисы в Челябинске, в отличие от Екатеринбурга, дешеветь не будут

Скромность офис украшает

В прошлую пятницу в Челябинске на Второй уральской конференции по недвижимости риэлторы обсуждали проблемы и тенденции рынка. Несмотря на близкое соседство Екатеринбурга, специалисты отметили что сейчас на рынках недвижимости этих городов наблюдаются совершенно противоположные тенденции. Особенно отчетливо они проявились в сегменте офисной недвижимости — если свердловчане встревожены прогнозами о том, что цены на аренду офисов могут упасть на 25-30%, то челябинские риэлторы не сомневаются в стабильности этого сегмента.

«В 2008 году цены упали на 35-40% и до сих пор не достигли докризисных показателей», — комментирует положение дел в Екатеринбурге директор портала «Бизнесметр.рф» Алексей Коноплев. По его словам, объем ввода офисных помещений в Екатеринбурге примерно в 2 раза больше годового спроса на них. Увеличения последнего эксперт не прогнозирует, как в сегменте офисов класса «В», так и в более высоком классе — в регионе нет предпосылок ни для развития малого или среднего бизнеса, ни для увеличения числа представительств крупных федеральных компаний. Вместе с тем Екатеринбург продолжает нарастать офисной недвижимостью. «На рынке есть определенное насыщение: мы имеем около 1 млн офисных площадей, — говорит заместитель главы администрации города Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услугам Владимир Боликов. — А в 2014 и начале 2015 года на территории Екатеринбурга будет введено еще 9 деловых центров».

Стоит отметить, что Екатеринбург занимает третье место в России по уровню цен в этом сегменте после Москвы и Санкт-Петербурга. Так, по данным специалистов, аренда офиса класса «А» стоит 1 400 руб. за кв. м. в месяц; «В+» — 1 260 руб. за кв. м. в месяц, «В» — 990 руб. за кв. м. в месяц, «С» — 690 руб. за кв. м. в месяц. Поэтому «падать» соседям еще есть куда, чего нельзя сказать про Челябинск. «Средние цены аренды офисной недвижимости в Челябинске колеблются от 500 до 700 руб. за квадратный метр в месяц, а продажи — 50-70 тыс руб за квадрат, — рассказывает Лейла Рудь, директор агентства недвижимости «Стрижи». — И, скорее всего, существенной коррекции в этом году не произойдет. Сколько бы мы ни говорили о необходимости качественных бизнес-центров, у нас не появилось ни одного нового объекта класса «А». Подавляющее большинство офисных площадей относятся к сегментам среднего или эконом-класса». Помимо качественного отставания эксперт настаивает на том, что и в количественном плане Челябинск тоже далек от насыщения офисной недвижимостью. Если Екатеринбург строит 9 офисных зданий, то южноуральская столица прирастет лишь одним новым бизнес-центром на ул. Труда. С одной стороны, ровность рынка и его средне-низкие качественные высоты в Челябинске может выглядеть как некий фактор стабильности. С другой стороны, отсутствие интересных качественных предложений не привлекает внимания и более крупного бизнеса, привычного к иным условиям. Екатеринбург, например, начал предлагать БЦ, в которых наряду с офисными помещениями, традиционными для БЦ медицинскими и развлекательными центрами, располагаются даже площади для жилья.

Впрочем, если прогноз местных риэлторов окажется верен, и цены на аренду офисов в Челябинске замрут на нынешней отметке, то для челябинских арендаторов это будет благой вестью — расходы на содержание собственных контор будут уменьшаться по мере роста инфляции. Вот только в нынешней экономической ситуации этот прогноз выглядит уж слишком оптимистичным.

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Комментарии:
  • Однако
    12:211 Апреля 2014 Пожаловаться
    Об том и речь. Ебург проигрывая краткосрочные интересы, выигрывает на перспективу.
  • Очевидно же!
    09:531 Апреля 2014 Пожаловаться
    зато чисто гипотетически челябинским предпринимателям есть над чем задуматься, например, об открытии филиала в соседнем Ебурге, раз обещаются низкие цены на офис.
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое