Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Сдвоенный старт 2915

00:1319 Июля 2013  Версия для печати

В Челябинске почти одновременно стартовали продажи в двух коттеджных поселках

Сдвоенный  старт
С 1 июля началась реализация загородного жилья от известного челябинского застройщика ПКФ «Символ», возводящего коттеджный поселок «Чистые пруды» в поселке Саргазы — там практически закончена первая очередь строительства. А с 19 июля дан старт продажам в загородном поселке «Слава», который расположен в 25 километрах от Челябинска, практически на берегу озера Сугояк. Эти поселки имеют разные концепции. В «Чистых прудах» реализуются три группы таунхаусов с многоуровневыми квартирами площадью от 159 м2 и выше, и 11 коттеджей разной площади — от 220 до 285 «квадратов». «Слава» продает только земельные участки с подключенными газом и электричеством, ценовой разброс — от 30 000 до 59 000 рублей за сотку.

По сути, данные объекты имеют разную целевую аудиторию, ведь запросы у тех, кто покупает готовый дом, и тех, кому нужен земельный участок — разные. Однако эксперты предрекают сложности с продажами всем участникам рынка коттеджных поселков. «Тот, кто покупает объект за городом, неважно, участок это или готовый дом, нуждается либо в даче, либо в месте постоянного проживания. Во втором случае, это место должно быть недалеко от Челябинска, порядка 10-15 км, - поясняет директор по развитию риэлторской компании Службы недвижимости
Денис Стукалов. - Этому требованию отвечают «Чистые пруды», а вот «Слава» расположен в 25 км от центра Челябинска, то есть довольно далеко. Хочу отметить, что подобных предложений в низком ценовом сегменте — от 30 000 до 59 000 за сотку — на челябинском рынке предостаточно, и продаются эти объекты уже лет пять-шесть. Примеры: коттеджный поселок «Ветераны спорта», 35 км от Челябинска, начало продаж 2007 год, поселок «Журавли», 25 километров от Челябинска, начало продаж - 2009 год, поселок «Дачный», начало продаж — 2010 год. И это только низкий ценовой сегмент, а есть ведь еще средний и высокий. То есть нетрудно заметить, что особой покупательской активности не наблюдается.»

Эксперты также отмечают, что ажиотажный спрос на загородные участки и дома закончился еще в 2008 году, до кризиса, сейчас он довольно ровный и ждать повышения особо неоткуда. Предложение на рынке пока опережает покупательские способности челябинцев.

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое