Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Если рекламу нелегитимных стройпроектов запретят законодательно, как скажется это на челябинском рынке долевого строительства, погрязшем в скандалах? 1626

00:151 Июля 2013  Версия для печати

Застройщикам, не имеющим права привлекать деньги дольщиков, могут запретить рекламироваться.

Если рекламу нелегитимных стройпроектов запретят законодательно, как скажется это на челябинском рынке долевого строительства, погрязшем в скандалах?
Соответствующий законопроект, предусматривающий поправки в закон «О рекламе», внес на рассмотрение коллег депутат Госдумы от «Единой России», зампредседателя комитета по безопасности и противодействию коррупции ГД Александр Хинштейн. Он предлагает запретить рекламировать до ввода в эксплуатацию те объекты, на строительство которых средства дольщиков привлекаются не в соответствии с нормами 214-ФЗ. Согласно предложенным нововведениям, для продвижения проекта необходимо разрешение на строительство, а в случае приостановки деятельности застройщика рекламная кампания должна быть прекращена. Депутат-единоросс предлагает также сделать обязательным размещение на рекламных площадях (не менее чем на 15-ти процентах) информацию об имеющихся у компании документах, необходимых для осуществления ее деятельности. По мнению инициатора поправок, новые ограничения помогут уберечь граждан от недобросовестных застройщиков, привлекающих деньги покупателей без заключения с ними договора участия в долевом строительстве. Принят законопроект Хинштейна может быть, по его словам, не ранее, чем через пару месяцев.

Возможно, такое законодательное табу, в случае его принятия, поспособствовало бы наведению порядка на челябинском рынке «долевок». Ведь назвать ситуацию на нем благоприятной язык не поворачивается — в СМИ то и дело появляются новости об очередном скандале с участием той или иной стройфирмы и о попытках местных властей решить проблемы обманутых дольщиков. При этом общественники обвиняют в бездействии южноуральских чиновников, отчитывающихся о проделанной ими в этом направлении работе. Так, на сайте общероссийского объединения граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, «Сила в движении» в разделе по Челябинску требуют отставки ни много ни мало губернатора Челябинской области Михаила Юревича и главы регионального минстроя Виктора Тупикина. И далеко не немым, а уже кричащим укором выглядит составленный этим объединением черный список, в который вошло около двух десятков строительных организаций Челябинска, по долгостроям которых власти не могут решить проблемы покупателей жилья. Лидирует по количеству незаконченных новостроек ООО «Жилтехстрой» (пять объектов), трижды засветилось со знаком «минус» ЗАО «ЧелЖБИ», по два раза - ООО «Массив», МЖК «Полет» и СК «Урал-строитель».

Одна из последних громких историй на эту тему, к слову, связана с февральским «пробегом» общественников «Силы движения» по челябинским недостроям с последующим обвинением региональных властей в сокрытии фактов двойных продаж квартир в Челябинске. Правда, чиновники этот наезд назвали дезинформацией, заверив, что областной минстрой регулярно обращается в правоохранительные органы по фактам «недобросовестных действий застройщиков». Так, по словам Виктора Тупикина, в случаях со строящимися домами №38-а и №35 по улице Островского, а также №62 по Цвиллинга в отношении руководства двух компаний (инвестора - ЖСК «Дом» и застройщика - ООО СХК «Родничок») возбуждены уголовные дела по факту мошенничества в особо крупном размере. Кроме того, в ноябре 2012-го областные власти создали Фонд социальной поддержки дольщиков и заемщиков, который предоставляет горожанам взамен на оплаченные ими «квадраты» жилье в строящихся домах ЮУКЖСИ. Последняя свои расходы компенсирует завершением замороженных строек с последующей продажей квартир в этих объектах. А еще ранее, в ноябре прошлого года, и городские власти продемонстрировали свое участие в решении проблем обманутых дольщиков, в отношении уже другого скандального застройщика - ОАО «Жилтехстрой», попросив Следственный комитет дать действиям компании правовую оценку. По-мнению главы администрации Челябинска Сергея Давыдова, действия эти «откровенная афера»: у компании около десятка долгостроев, возводящихся без необходимых документов.

Однако пока по многим скандальным объектам «воз и ныне там», и главная причина нерасторопности правоохранительных органов — во влиятельных покровителях застройщиков-мошенников. Так, по крайней мере, считает глава региона Михаил Юревич. Правда, как он заверил того же Александра Хинштейна во время октябрьской встречи с ним, ситуация меняется, и организаторы многомиллионных афер, виновные в обмане почти 10 тысяч южноуральских дольщиков, будут привлечены к ответственности.

Но если громкие скандалы на челябинском строительном рынке у всех на слуху и народ на рекламу застройщиков с таким репутационным шлейфом теперь вряд ли купится, то не растиражированные в СМИ истории с долгостроями могут еще дать недобросовестным застройщикам навариться на неосведомленности граждан. Да и, опять же, свято место пусто не бывает: накажут одних застройщиков - их заменят другие, возможно, даже более ушлые. Словом, в Челябинске есть и всегда будет кому запрещать рекламироваться — авось, среди потенциальной целевой аудитории окажется в итоге меньше обманутых.

Как вы считаете, улучшит ли ситуацию на рынке долевого строительства Челябинска законопроект Хинштейна в случае его принятия в Госдуме?

Комментировать



  • Перезагрузить изображение

Статьи по теме:

Обсуждаемое